Approvato il regolamento per l'assegnazione delle aree destinate all'edilizia abitativa agevolata

Le coop potranno svincolare in corso d'opera la fideiussione per i lavori di urbanizzazione

Il Consiglio comunale di Laives ha approvato il nuovo regolamento per l'assegnazione delle aree destinate all'edilizia abitativa agevolata, introducendo delle novità importanti che vengono incontro alle esigenze delle cooperative e degli assegnatari.
La più importante è senza dubbio la possibilità di ottenere lo svincolo della fideiussione per lavori delle infrastrutture “in corso d'opera” e non più, come avviene finora, solamente al termine dei lavori. Per le cooperative (e quindi per i singoli soci) ciò significa poter rientrare molto prima di somme anche molto ingenti.
Un'altra novità importante introdotta dal nuovo regolamento riguarda le modalità di sostituzione dei soci in corso d'opera: ora la priorità viene data ai soci iscritti alle cooperative ammesse in graduatoria e, in subordine, ai richiedenti singoli, in modo da garantire un maggiore rispetto della “storicità” delle domande.

Tornando alle fideiussioni, queste, potranno essere svincolate non più una volta terminati i lavori per le infrastrutture (come avviene oggi), ma in più rate durante il loro avanzamento. Sono previste modalità diverse a seconda dell'importo di questi lavori. Per un importo compreso tra 500mila e un milione 500 mila euro (senza Iva e spese tecniche) può essere richiesto uno svincolo della fideiussione pari al 40 per cento ad avvenuto pagamento, da parte degli assegnatari, del 60 per cento dell'importo dei lavori.
Per opere di infrastrutture dal costo superiore a un milione 500 mila euro (senza Iva e spese tecniche) potrà essere richiesto uno svincolo della fideiussione par al 25 per cento ad avvenuto pagamento del 40% dell'importo; e di un ulteriore 25 per cento al pagamento del 70 per cento dell'importo.
L'importo rimanente potrà essere svincolato ad avvenuto collaudo dei lavori e ad avvenuta liquidazione da parte degli assegnatari di tutte le somme dovute connesse alla realizzazione delle infrastrutture (spese accessorie, spese tecniche, ecc).

L'altra novità introdotta dal regolamento riguarda, come detto, la sostituzione dei soci delle cooperative ammesse in graduatoria. Fino ad oggi, in caso di rinuncia di un socio, si “pescava” in primo luogo tra i richiedenti singoli, poi all'interno delle cooperative e, in ultima istanza, si procedeva alla ricerca di nuovi soci attraverso annunci. Il nuovo regolamento ha invertito queste modalità: in caso di sostituzione la priorità viene data ai soci iscritti in altre cooperative ammesse in graduatoria e, in subordine, ai singoli richiedenti.
“In questo modo – ha spiegato l'assessore comunale all'edilizia agevolata Giorgio Zanvettor – viene garantita maggiormente la storicità delle domande, appianando così una possibile disparità di trattamento tra persone che erano in graduatoria da tempo e che potevano vedersi scavalcare da singoli richiedenti che magari avevano presentato la domanda in tempi molto più recenti”.
Comune di Laives 23-5-12