Imu, chi affitta può anche spedire il contratto online

Nesler (Ordine commercialisti): «Bene così, il Comune ha ascoltato la nostra protesta perché in un primo momento l’invio telematico non era previsto» 

di Valeria Frangipane
BOLZANO Seconde case affittate ed Imu: il Comune ha deciso che il proprietario può presentare il contratto di locazione anche via email, senza andare di persona col faldone in mano. Andrea Nesler, presidente dell’Ordine dei commercialisti, è soddisfatto «Bene così, la trovo una soluzione in linea coi tempi che considero anche una vittoria indiretta della lettera di protesta che avevamo spedito all’Ufficio tributi». Ricordiamo infatti che Nesler ed Alberto Boscarolli, presidente dell’Associazione proprietà edilizia, nei giorni scorsi hanno criticato con forza un punto del regolamento Imu appena emanato dal Comune che obbliga il proprietario di una casa affittata ad esibire il contratto per non pagare la maggiorazione prevista per le case sfitte. «L’Ordine che presiedo ha infatti inviato una lettera all’Ufficio tributi - per protestare contro il regolamento che costringe i bolzanini, per evitare di pagare l’imposta con l’aliquota maggiorata per appartamenti che non siano prima casa e che siano affittati, ad andare negli uffici comunali per far vedere il contratto di locazione registrato e la relativa copia. Contratto che, per definizione, è già in possesso della pubblica amministrazione. Quel che ci imponeva di fare vicolo Gumer era quindi in netto contrasto con le norme sulla semplificazione amministrativa che albergano nel nostro ordinamento già dal 2000. Ma sono felice di apprendere che la faccenda adesso è cambiata e che il Comune consente di inviare il contratto anche via email». Tutte le novità sull’Imu. Il Comune fa sapere in una nota che l'aliquota Imu per le abitazioni per le quali non risultano registrati contratti di locazione da almeno un anno è dell' 1,06% (aliquota ordinaria 0.76% prima casa 0,4%). Qualora una seconda casa sia affittata, il proprietario è obbligato a presentare copia del contratto, o eventuale rinnovo all'ufficio Imu del Comune (piazza Walther 1). Si tratta - spiegano in vicolo Gumer - di una prassi consolidata da tempo anche in molti altri Comuni. Per la presentazione del contratto di locazione è stato predisposto un apposito sportello dedicato proprio presso l'ufficio Imu di piazza Walther. In prima applicazione, esclusivamente per le locazioni, il termine per presentare i contratti è fissato al 31 marzo 2013. Il saldo va versato in ogni caso entro il 17 dicembre 2012 sulla base della reale situazione esistente. I contratti di locazione possono essere inviati anche via email all'indirizzo: tributi.locazioni@comune.bolzano.it Una modalità questa - recita il Comune - che consente al cittadino di risparmiare parecchio tempo. «Chi invece intende presentare personalmente copia del contratto di locazione, è invitato a portare con sè fotocopia delle pagine che indicano le condizioni contrattuali (di norma prima e ultima pagina) per evitare così possibili lunghe attese allo sportello. Chi desidera poi una ricevuta dell'avvenuta presentazione del contratto è invitato a portare con se un ulteriore fotocopia del contratto stesso che sarà timbrata per ricevuta». Ricordiamo che le seconde case vanno tassate con l'aliquota maggiorata dell'1,06% salvo che, oltre al caso delle abitazioni affittate, si tratti di alloggi concessi in uso gratuito a parenti, abitazioni di proprietà d'impresa nelle quali abita il titolare, abitazioni utilizzate per motivi di studio/lavoro da figli o dal coniuge, abitazione principale di cittadini Aire, abitazione adibita da uno dei contitolari o adibita dal nudo proprietario. I moduli prestampati per le dichiarazioni sostitutive di atto di notorietà sono scaricabili dal sito Internet del Comune di Bolzano ( www.comune.bolzano.it ) nella sezione dedicata all'Imu. 
Alto Adige 27-10-12